林口有個國際新市鎮造鎮計畫，叫「未來城」。每逢星期六、日中午及晚上，該接待中心就會提供「免費」的「歐式自助餐」，全天供應各種精緻咖啡、茶點外， 還提供免費的「溫泉」泡腳與「按摩」的服務。各位讀者，週末假日有經過林口時，可順道過來用餐，順便看看林口台地的未來發展。 當連接台北車站及中正機場的捷運線一旦完工時，林口的價值將提升數成，只要該捷運線一動工，房價將立刻上漲一至兩萬元以上

對北部房地產熟識的朋友，應該知道「遠雄建設」，在林口有個國際新市鎮造鎮計畫，叫「未來城」。 大概在三、四個月前吧，每逢星期六、日中午及晚上用餐時間，該接待中心就會提供來看屋的客戶，吃「免費的歐式自助餐」，全天供應各種精緻咖啡、茶點外， 還提供免費的「溫泉」泡腳與「按摩」的服務。

作者經驗，中午時間人較少，讀者們可以10:30~11:00到達工地，看好房子後差不多就是用餐時間，業務人員就會請你吃「免費歐式自助餐」。如果是晚餐，還可以在餐後欣賞壯觀的「煙火秀」(點選後播放影片)。

作者前後去不下五次，雖然每次都有點不好意思，但在業務人員的熱情的邀約下，還是厚著臉皮去了，誰叫作者的家就住在附近呢。下面是大年初一及初二的用餐畫面。

海鮮沙拉、牛排，菜色相當不錯。	使用的餐具及餐盤都很高級。	看房子還有這種免費西餐享受。
滿滿一桌，幸福吧。而且吃起來的口味很棒，據說是由林口台地有名的「華夏飯店」提供的外匯服務。

在林口附近，遠雄還有一個大型商業城(在仁愛路、文化二、三路上)，也就是現在「未來城」新的接待中心，沒多久將會推出。因此，作者推測，目前每逢周末假日這種「免費的歐式自助餐」，應該還會持續好一陣子。

如果各位讀者，週末假日有經過林口時，可順道過來用餐，順便看看林口台地的未來發展。

像「未來城」所在的重劃區，土地便廣達800公頃(約占林口總面積15%)，如果是想投資、置產都是不錯的選擇。林口對退休或老年人都是不錯的選擇，因為這裡有最多的高爾夫球場、亞洲著名的醫療資源「長庚醫院」等，鄰接高速公路、接近桃園中正機場，林口高而不險(海拔250公尺)，平坦卻沒有水患，道路寬闊，不怕塞車，除冬天水氣較重、偶而起濃霧的缺點，不過此時上林口茶館泡茶賞霧(沒起霧時可賞高爾夫球場及滿山翠綠，台北及桃園盆地、遠眺淡水或台灣海峽)，也是不錯的體驗。

林口衛星地圖

林口為古台地，型成時間久(約50萬年前)，地盤穩定，地震影響小，能大量開發地面下的商場或建築。林口也鄰台灣海峽，具備海洋產業的發展條件，與八里台北港相連，未來三通也會產生一定的經濟價值。

當然，連接台北車站及中正機場的捷運線一旦完工時，林口的價值將提升數成(只要該捷運線一動工，房價將立刻上漲一至兩萬元以上)，如果政府能好好規劃，見《林口發展成國際醫療市鎮》、《台灣未來大革命之地方發展國際化 》，林口可大大拉進與台北市的差距。

作者不久前與遠雄售屋的業務專員聊道：這兩年房地有復甦的跡象，各地幾乎都有建案推出，光在大台北與林口類似的「重劃區」就有好幾個，如內湖、新店、新莊、泰山、五股、三峽、淡水…等，像「未來城」這種近千戶的大社區，「要賣完」恐怕不容易吧。以專門用頂級建材，大戶數又低價來吸引台北客的南坎建案為例，如今可用「淒慘」兩字形容，一家在南崁六福路邊新完工的建案「豪景X季」，作者所認識的售屋小姐就說「一個星期，能有兩、三個台北客來看屋就不錯了」，因為業者搶景氣，推案一下子暴增數倍，買氣無法集中，這裡的房屋賣都賣不掉。

但是，在中國上海，比台灣所謂的造鎮計畫還大上三、四倍比比皆是。一個建案推出來，不到兩個禮拜就 Clean(全部賣掉)，一天從早上、中午、下午價格還都不一樣(不斷漲價)，有些名人還直接找建商老闆才買的到房子咧。為何他們(中國)做得到，林口(台灣)許多建案其建材都比他們好，卻賣半年還剩一大堆？

因為，我們都缺乏整體性的發展規化，無法吸引國際級的產業前來投資，地方政府「無權導致無能」，人才「寧願留在中央當米蟲，也不願回鄉管垃圾」。如果我們地方政府(包括官員)能向對岸一樣，與建商及各種投資業者一起合作，努力想辦法來發展自己地方的經濟，積極吸引大型及外國企業前來投資，荒涼廢地也能變黃金。

政府無能的情況下，只能先靠民間力量來弭補，如黃創夏先生所言：「自力救濟的精神...，政府不幹的，人民自己幹」。

以遠雄的實力來說，是可以直接與台北縣及林口鄉政府對話，因此大型建案要先創造大區域的優勢，如「林口重劃區」與別的重劃區有何差別，然後才是自己的建案與附近的建案有何差異。這也就是說未來的競爭是「重劃區」與「重劃區」的競賽，「地方政府」與「地方政府」的角力，看誰能做到最好，地方就能發展起來，自然水漲船高，像新竹科學園區附近的「竹北」就是一個由鄉間小鎮，發展成繁榮都市的範例。

如果讓台北縣及林口鄉政府，邀集在林口所有的建商、產業、協會及各種團體代表，開個林口三年短期發展計畫，共同將林口整個發展做整體的溝通交流，訂出每一季的重要活動，讓所有業者(如建商)能夠集體辦活動來促銷林口，吸引其他縣市人口來林口置產、就學、就業、就醫、運動(高爾夫球、打靶、叢林漆彈)、觀光旅遊(竹林山觀音寺(註)、觀音山、磚窯廠、製茶廠〈龍壽茶〉、下福海邊、日據時代避空襲的十八連環洞(在現稱仁愛路後方的山澗，現在可能被填平了吧)。在活動期間，每個建商也能設計合適的活動來配合，這樣人氣及買氣就能逐漸凝聚起來，相關的商業活動也能逐漸興起，例如可在球場附近廣設茶館，欣賞高而夫球場的美景(如果需要爭取法令的許可)。

但前述這樣活動只能帶給林口“小利”，因為這些作為“上不了國際檯面”，不可能吸引外資投入，自然無法創造出規模與商機。

但是，如果台北縣長、林口鄉長能夠邀請王永慶，在文化北路、文化三路、仁愛及忠孝路之間，建一個「全世界最大的主題飯店式“醫院”」，便可吸引著名企業或外資投入，甚至與「遠雄建設」合作，從捷運站開始，經「未來城」一直到「商業城」及「長庚飯店式醫院」，下面可建立一條多功能的「地下商業街」(包括超大、超長地下停車場)。這會比原先「榮工處」要在此建「購物中心」要有價值，因遠雄的購物中心已經開始動工，短期間沒有足夠的消費人口，來支撐這種大而不當的購物中心，投資報酬會很差，因此該空地就會這樣一直空著，對林口經濟反而是負面影響。

另外，靠近高速公路的地段(也就是未來林口捷運出口處，文化三路及文化北路間)，以高爾夫球為主題，規劃出「國際運動器材購物街」(須具備國際水準的街道景觀設計)，邀集林口及大台北，甚至是全國的店家(包括器材製造商)來此設店(或營運中心、辦事處)，盡可能讓附近的高爾夫球產業(如球場)，將各種資源一起整合起來(彼此合作，提供購物折價券，經常舉辦國際比賽等)，能讓國際觀光客來此參賽、研習、採購相關運動器材，店家還能提供完整的服務，如教學、球具保管(保養)、使用時直接送到飯店、球場，甚至是機場櫃台。如果主題飯店式醫院附近還能闢建「大型的國際會議中心」，或邀請體育學院在附近設立「高爾夫球學院」招收全世界學生來此上課，這就更完美了。

如果能取得中央政府的同意，讓林口台地自己興建輕軌電車，這樣外資就會跟著進來，整個林口便會發展起來，連附近的華亞科學園區、長庚醫院都能受惠，而遠雄建設也有機會以在林口建設更國際級、多功能的建築物，不光是住宅、工廠而已。

如果現有鄉長能夠將林口賢達、議員、民代及專家集結起來(包括龜山鄉林口台地部份)，成立一個「林口台地百年發展基金會」，將此處的發展集結成冊，並有能力送交縣府、立法院定立相關法令，取得中央政府的資源或授權，將來整個林口台地，成立特別市來發展就有機會，至少目前重劃區的使用地目，就有許多地方需要變更，如將現有「郊外別墅社區型道路」，重新規劃成「廣闊方正棋盤式都市街道」，趁現在還有改變的空間，好好為林口奠定百年發展的基礎，如果等這些空地，開始蓋起房子的時候，想朝「國際級」水準發展就來不及了。

而這些改變，都是“地方政府”應該積極認真地去向“中央”、“縣府”、“立委民代”、國內外民間“企業”爭取，也是“地方官員”的神聖使命(工作)。

備註：作者祖父「鄭修金」先生(1902~1976)於民國廿六年，響應黃永茂、王金生、陳隆、陳添秀、許文矮等多位先賢，請聖筊建寺，同張乃樹、許清河等人獻一甲餘地。民國廿七年四月開始興建，廿八年二月完工。經王金生先生取蘆竹鄉的「竹」、林口鄉的「林」，龜山鄉的「山」字合而命名為「竹林山寺」，並於翌年農曆五月初六日子時，將陳家廳堂恭請大媽晉寺安座典禮。卅八年更改寺名敬號為「竹林山觀音寺」。
其「尊像」是由早期（約一百七十年前）從福建省泉州府晉江縣安海龍山寺分靈割香到台灣艋舺，有一傳說是林口、龜山等三地居民至台北龍山寺迎回神像時，龍山寺之住持並不在寺內，當時由某位小師父持待，見來者衣著簡陋，隨手取寺內最舊的一尊神像予眾人迎回，未料該神像正是龍山寺開祖觀音本尊。完整紀錄是，光緒廿一年日軍侵臺，梆坡黃世務等先烈舉義抗日，並恭請大媽鎮營於黃宅以求僻佑，民國廿五年，日人禁止儒道釋之信仰，該神像東藏西避，終在現今林口分駐所遭“日警”查扣，後由林口庄粉寮水尾信徒陳隆、陳添秀兄弟藉機請至陳家廳堂奉安。